Cap Rate - Property Analyzer

Cap Rate Pro是分析租赁房产投资最简单的方法。只需几秒钟就能计算出资本回报率、净运营收入、现金回报率和每月现金流。

什么是资本回报率？
资本回报率（Cap Rate）是房地产投资中最重要的指标。它显示了投资性房产的预期回报率，计算方法是净运营收入除以购买价格。

主要特点：
• 即时计算资本回报率
• 找出净运营收入（NOI）
• 查看现金回报率
• 每月和每年的现金流
• 债务偿债覆盖率（DSCR）
• 毛租金乘数（GRM）
• 离线可用 - 无需账户

指标解释：
• 资本回报率：净运营收入 / 购买价格
• 现金回报率：年度现金流 / 投入现金
• 债务偿债覆盖率：净运营收入 / 年度债务偿还额
• 毛租金乘数：购买价格 / 年度租金

适用于：
• 房地产投资者
• 首次购买租赁房产者
• 物业经理
• 房地产经纪人
• 投资分析

包含的费用：
• 房产税
• 保险
• 维护和维修
• 物业管理费
• 空置补贴
• 其他运营费用

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